С точки зрения правового регулирования совершение сделок с недвижимостью является одной из наиболее сложных процедур. При их совершении юристу необходимо учитывать целый ряд важных норм не только гражданско-правового, но и публично-правового характера.
Кроме того, законодательство и правоприменительная практика постоянно совершенствуются. Уже сейчас широко обсуждаются грядущие изменения в ГК РФ в части, касающейся правового регулирования вещных прав.
|
кандидат юридических наук, LLM, доцент факультета права Московской высшей школы социальных и экономических наук, консультант Юридической фирмы Navicus.com
ПРОБЛЕМЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
- Первоначальное приобретение права на недвижимость: проблемы создания для себя; добросовестное приобретение
- Производное приобретение права на недвижимость: роль передачи для возникновения права
- Правомочие и полномочие в механизме возникновения гражданских прав
- Сфера действия приобретательной давности
ЗАКОННОЕ И НЕЗАКОННОЕ ВЛАДЕНИЕ:
- Владельческая защита законного и незаконного владельца
- Споры законного владельца и собственника о нарушении владения
- Отношения незаконного владельца и собственника
- Требования собственника к незаконному владельцу о неосновательном обогащении
- Распорядительные права незаконного владельца. Договоры, которые вправе заключать незаконный владелец
- Причинение вреда имуществу, находящемуся в незаконном владении. Незаконное владение правопреемников
- Защита владения от изъятия вещи в административном порядке
|
|
кандидат юридических наук, руководитель направления юридической компании Bryan Cave Leighton Paisner (Russia) LLP
ПРИОБРЕТЕНИЕ ПУБЛИЧНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
- Основные сложности с определением публичного собственника земельного участка
- Органы, уполномоченные на распоряжение публичными земельными участками из неразграниченной государственной собственности
- Определение оснований для предоставления публичных земельных участков без проведения торгов
- Процедуры предоставления публичных земельных участков без проведения торгов и на торгах
- Основные особенности режима арендованного публичного земельного участка
- Приобретение публичных земельных участков путем перераспределения и обмена
ПРИОБРЕТЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ У ЧАСТНЫХ ЛИЦ. КОМПЛЕКСНОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИИ
- Основные проблемные ситуации, связанные с границами частных земельных участков
- Ограничения оборотоспособности земельных участков, учет правового статуса сторон сделки
- Особенности перехода прав на земельные участки и расположенные на них здания и сооружения
- Комплексное развитие территории: возможности и риски с учетом последних изменений законодательства
- Вопросы доступа к землям общего пользования при совершении сделок с земельными участками
ОСОБЕННОСТИ ОФОРМЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ ПРИ РАЗМЕЩЕНИИ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ
- Сравнительный анализ правовых инструментов для размещения линейных объектов
- Сфера применения публичного сервитута для размещения инженерных сооружений
- Основания и порядок установления публичного сервитута для размещения инженерных сооружений
- Последствия установления публичного сервитута для размещения инженерных сооружений
- Использование публичного сервитута для оформления земельных отношений под существующими инженерными сооружениями
ЗОНЫ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
- Обзор состояния правового регулирования установления зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ)
- Особенности установления ЗОУИТ в зависимости от различных условий, в том числе с учетом Федерального закона от 30 декабря 2021 г. № 447-ФЗ
- Соотношение ЗОУИТ и градостроительной документации
ИЗМЕНЕНИЕ КАТЕГОРИИ И ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
- Основные сценарии изменения категории и вида разрешенного использования земельных участков
- Особенности перевода из земель сельскохозяйственного назначения в земли промышленности
- Особенности перевода из земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов
- Различные сценарии корректировки видов разрешенного использования земельных участков
|
|
кандидат юридических наук, адвокат
ЗАЩИТА ПРАВ СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ
- ВИНДИКАЦИОННЫЙ ИСК:
а. Предмет, условия удовлетворения и лица, права которых могут быть защищены посредством виндикационного иска
б. Оценка добросовестности приобретения. Судьба улучшений имущества при виндикации
в. Соотношение требований из неосновательного обогащения и требований виндикации
г. Виндикация и применение последствий недействительности сделок
- НЕГАТОРНЫЙ ИСК:
а. Лица, права которых могут быть защищены посредством негаторного иска
б. Соотношение негаторного иска и иска из деликта. Соотношение негаторного и виндикационного исковв. Виндикационный и негаторный иски в отношениях между собственником и иными обладателями вещных прав
- ИСКИ О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
а. соотношение с виндикационным и негаторным иском
б. сфера применения
|
|
заслуженный юрист России, доктор юридических наук, профессор, заместитель Председателя Высшего Арбитражного Суда РФ (в отставке)
ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ. ПРОДАЖА ПРЕДПРИЯТИЯ
- Понятие договора продажи недвижимости как отдельного вида договора купли-продажи.
- Особые требования к форме договора продажи недвижимости и описанию условий.
- Специальные правила о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость к покупателю и их применение в судебной практике.
- Договор продажи предприятия как отдельный вид договора купли-продажи.
|
|
доктор юридических наук, заслуженный юрист России, судья Высшего Арбитражного Суда РФ в отставке
ДОГОВОР УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
- Соотношение ДОГОВОРОВ УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ и «ИНВЕСТИЦИОННОГО» ДОГОВОРА
- Передача прав по договору участия в долевом строительстве, мультипликация уступки прав и двойная продажа объекта
- Перемена лиц в обязательстве по договорам, применяемым в строительстве посредством уступки права требования и перевода долга
- ДОГОВОРЫ ПО ПОВОДУ НЕДВИЖИМОСТИ, КОТОРАЯ БУДЕТ СОЗДАНА ИЛИ ПРИОБРЕТЕНА В БУДУЩЕМ
ОСОБЕННОСТИ СПОРОВ ПО РАЗЛИЧНЫМ ОБЪЕКТАМ
- Общее имущество
- Таунхаусы
- Машиноместа
НОВАЯ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА ПО ДОЛЕВОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ
- Деликтная защита
- Переквалификация предмета договора
- Последствия расторжения договора
- Особенности неустоечных споров
ОСОБЕННОСТИ ЗАЩИТЫ ПРАВ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
- Присуждение в натуре
- Признание права собственности
- Признание доли в праве в виде помещения
- Иск о распределении
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА ПО ОБХОДУ 214-ФЗ
- Вексельная схема
- Предварительный договор
- Корпоративная схема
|
|
кандидат юридических наук, заведующий кафедрой обязательственного права ИЦЧП им. С.С. Алексеева при Президенте РФ, руководитель группы энергетики юридической компании Пепеляев Групп
АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ в практике арбитражных судов
- Общие положения об аренде недвижимости
- Аренда зданий и сооружений
- Аренда земельных участков
|
|
кандидат юридических наук, судья Высшего Арбитражного Суда РФ в отставке
- ИПОТЕКА (ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ): обзор судебно-арбитражной практики
- РЕФОРМА ЗАЛОГОВОГО ПРАВА (Новеллы Главы 23 ГК РФ (§ 3))
• Основные новеллы регулирования залога как вещного права и отношений сторон договора залога
|
|
кандидат юридических наук, партнер юридической компании «Пепеляев Групп», действительный государственный советник юстиции Российской Федерации 2 класса
ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
- Понятие регистрации прав на имущество. Отличие от регистрации сделок.
- Правоустанавливающая и правоподтверждающая регистрация.
- Принципы функционирования регистрационной системы в сфере недвижимости.
- Позитивная и негативная регистрационная система.
- Принцип обязательности записи для целей возникновения права. Исключения из этого принципа.
- Принцип публичной достоверности реестра и защита лиц, положившихся на реестр при совершении сделок.
|
|
магистр частного права, аспирант кафедры гражданского права МГУ им. М.В. Ломоносова, соавтор комментария к главе 37 ГК РФ
ПОСЛЕДСТВИЯ САМОВОЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:
- Критерии отнесения постройки к самовольной. Самовольная постройка и объект строительства
- Соотношение самовольной постройки со смежными институтами
- Требования о признании права собственности на самовольную постройку и о сносе самовольной постройки
ОБЪЕКТЫ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.
- Понятие объекта незавершенного строительства.
- Регистрация права на объект незавершенного строительства.
- Порядок оформления прав на земельный участок под объектом незавершенного строительства.
- Изъятие объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды публичного земельного участка.
- Сделки с объектами незавершенного строительства.
|
