Сроки проведения:
с 15.06.2022 по 25.07.2022
Добавить в:
Тип мероприятия:
Программа повышения квалификации
Форма обучения:
Вечерняя форма
Место проведения:
Конференц-центр на Филипповском (г. Москва, Филипповский пер., д. 8, стр. 1 (ст. метро «Кропоткинская», «Арбатская»))
44900₽
Очное
39900₽
Онлайн
НДС не облагается. Цена указана без учета возможных скидок (подробнее).

С точки зрения правового регулирования совершение сделок с недвижимостью является одной из наиболее сложных процедур. При их совершении юристу необходимо учитывать целый ряд важных норм не только гражданско-правового, но и публично-правового характера.

Кроме того, законодательство и правоприменительная практика постоянно совершенствуются. Уже сейчас широко обсуждаются грядущие изменения в ГК РФ в части, касающейся правового регулирования вещных прав.

Занятия проходят по понедельникам и средам с 19.00 до 22.00

Ерохова Мария Андреевна

кандидат юридических наук, доцент факультета права МВШСЭН и Департамента дисциплин частного права НИУ ВШЭ

ПРОБЛЕМЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

  • Первоначальное приобретение права на недвижимость: проблемы создания для себя; добросовестное приобретение
  • Производное приобретение права на недвижимость: роль передачи для возникновения права
  • Правомочие и полномочие в механизме возникновения гражданских прав
  • Сфера действия приобретательной давности

ЗАКОННОЕ И НЕЗАКОННОЕ ВЛАДЕНИЕ:

  • Владельческая защита законного и незаконного владельца
  • Споры законного владельца и собственника о нарушении владения
  • Отношения незаконного владельца и собственника
  • Требования собственника к незаконному владельцу о неосновательном обогащении
  • Распорядительные права незаконного владельца. Договоры, которые вправе заключать незаконный владелец
  • Причинение вреда имуществу, находящемуся в незаконном владении. Незаконное владение правопреемников
  • Защита владения от изъятия вещи в административном порядке

Попов Максим Валерьевич

кандидат юридических наук, руководитель направления юридической фирмы ALUMNI Partners

ПРИОБРЕТЕНИЕ ПУБЛИЧНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

  • Публичная собственность на землю
  • Система приобретения прав на публичные земли
  • Предоставление публичных земельных участков
  • Перераспределение и обмен участков

ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: ОСНОВНЫЕ НОВЕЛЛЫ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА И СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ 2021-2022 гг.

  • Понятие и основные виды жилой недвижимости
  • Изменения в правовом регулировании многоквартирных домов и домов блокированной застройки с 01 марта 2022 г.
  • Отражение видов разрешенного использования в отношении жилой недвижимости в ЕГРН
  • Жилая недвижимость и территориальные зоны
  • Постановление Конституционного Суда РФ от 28.12.2021 г. № 55-П по жалобе Т.С. Малковой в отношении коттеджных поселков («жилищно-земельных комплексов»)
  • Основные особенности регулирования имущества общего пользования на территориях садоводства
  • Правовое регулирование «малоэтажных жилых комплексов» с 1 марта 2022 г.
  • Основные новеллы Федерального закона от 30.12.2021 г. № 478-ФЗ (с 1 сентября 2022 г.)

ИЗМЕНЕНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА 2021-2022 гг. О ЗОНАХ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ

  • Актуальное состояние реформирования законодательства о зонах с особыми условиями использования территорий и планируемые изменения
  • Изменения в части установления санитарно-защитных зон
  • Изменения конца в части охранных зон и минимальных расстояний до магистральных трубопроводов; Постановление КС РФ от 11 ноября 2021 г. № 48-П в связи с жалобой Ю.В. Тихонова
  • Изменения в части зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, водоохранных зон, зон затопления и подтопления.

ПРАВОМЕРНОЕ ПРИЧИНЕНИЕ ВРЕДА В ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЯХ (ИЗЪЯТИЕ ДЛЯ ПУБЛИЧНЫХ НУЖД, ПУБЛИЧНЫЙ СЕРВИТУТ, ЗОНЫ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ)

  • Основные сходства и различия в регулировании правомерного причинения вреда в гражданском и земельном законодательстве
  • Сравнительная характеристика наиболее распространенных оснований правомерного причинения вреда в земельных отношениях
  • Анализ категории «публичный интерес» в судебной практике Конституционного Суда РФ и Верховного Суда РФ
  • Степень «публичности» интереса при установлении публичного сервитута и зон с особыми условиями использования территорий
  • Иные основания для возмещения правомерно причинённого вреда в свете Постановления КС РФ от 05 марта 2020 г. № 11-П и Федерального закона от 30.12.2021 г. № 467-ФЗ
  • Текущая ситуация с возмещением убытков в случае существенного ограничения градостроительным зонированием прав на недвижимость
  • Разбор нового Положения о возмещении убытков …, утв. Постановлением Правительства РФ от 27 января 2022 г. № 59.

Завьялов Алексей Александрович

доктор экономических наук, заведующий кафедрой управления собственностью субъектов РФ и муниципальных образований Высшей школы приватизации и предпринимательства - Институт (ВШПП)

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК КАК ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В СИСТЕМЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РФ.
Новеллы Гражданского и Земельного кодексов РФ о недвижимом имуществе

  • Недвижимое имущество в законодательстве РФ. Понятие недвижимого имущества. Система недвижимого имущества. Земельный участок как объект недвижимого имущества. Новое определение понятия земельного участка. Образование, разделение, объединение, перераспределение земельных участков.
  • Земельный участок как объект прав. Права на земельные участки. Права собственников зданий и сооружений, жилых и нежилых помещений в отношении расположенного под ними земельного участка.
  • Переход прав на земельный участок при отчуждении зданий или сооружений. Сервитуты.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК КАК ОБЪЕКТ ЧАСТНО-ПРАВОВОГО ОТНОШЕНИЯ. ОБОРОТ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ.
Основные изменения в регулировании оборота земельных участков, внесенные федеральным законом № 171-ФЗ

  • Распоряжение земельным участком. Купля-продажа, иные формы отчуждения. Аренда, доверительное управление, концессия. Условия и порядок совершения сделок с земельными участками. Переход прав на земельный участки при отчуждении зданий и сооружений. Земельные участки ограниченные и запрещенные в обороте.
  • Выкуп земельного участка из публичной собственности. Определение цены выкупа земельного участка. Сервитуты в отношении публичных земель. Основные изменения в регулировании сервитутов, введенные 171-ФЗ.
  • Принудительное изъятие земельных участков, основные новеллы законодательства.

ПРАКТИКА ОФОРМЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ

  • Сравнительный анализ правовых инструментов для размещения линейных объектов. Линейный объект – недвижимая вещь.
  • Проблемы установления сервитута при размещении линейных объектов. Существенные условия договора об установлении сервитута.
  • Аренда земель для размещения линейных объектов: нормативное регулирование. Проблемы переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками под линейными объектами на право аренды земельных участков или выкупа участков в собственность в свете реформирования ГК РФ.
  • Сфера применения публичного сервитута для размещения линейных объектов согласно Закону 341-ФЗ.
  • Основания и порядок установления публичного сервитута для размещения линейных объектов.
  • Последствия установления публичного сервитута для размещения линейных объектов.
  • Основные преимущества публичного сервитута для размещения линейных объектов.

Попов Максим Валерьевич

кандидат юридических наук, руководитель направления юридической фирмы ALUMNI Partners

СПОРЫ О ГРАНИЦАХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

  • Понятие и виды споров о границах земельных участков. Отличие споров о границах от иных споров в отношении земельных участков. Кадастровая ошибка как одна из причин возникновения споров о границах. Способы устранения кадастровой ошибки.
  • Проблемы согласования местоположения границ земельного участка со смежными землевладельцами.
  • Надлежащие средства правовой защиты правообладателей смежных земельных участков. Разрешение спора о границах земельного участка в судебном порядке. Иск об определении (установлении) границ земельного участка. Судебное решение об установлении границ земельного участка: содержание и правовые последствия.

ОСПАРИВАНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

  • Положения Федерального закона от 03.07.2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», : принципы и порядок проведения ГКО, определение кадастровой стоимости, применение результатов ГКО, исправление ошибок в определении КС и оспаривание КС.
  • Положения Федерального закона от 31.07.2020 № 269-ФЗ, применимое законодательство в переходный период.
  • Рассмотрение споров о кадастровой стоимости, постановление Пленума ВС РФ от 30.06.2015 г. № 28.
  • Позиции Конституционного Суда РФ о применении и оспаривании КС.

Ерохова Мария Андреевна

кандидат юридических наук, доцент факультета права МВШСЭН и Департамента дисциплин частного права НИУ ВШЭ

ЗАЩИТА ПРАВ СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ
  • ВИНДИКАЦИОННЫЙ ИСК:
    а. Предмет, условия удовлетворения и лица, права которых могут быть защищены посредством виндикационного иска
    б. Оценка добросовестности приобретения. Судьба улучшений имущества при виндикации
    в. Соотношение требований из неосновательного обогащения и требований виндикации
    г. Виндикация и применение последствий недействительности сделок
  • НЕГАТОРНЫЙ ИСК:
    а. Лица, права которых могут быть защищены посредством негаторного иска
    б. Соотношение негаторного иска и иска из деликта. Соотношение негаторного и виндикационного исковв. Виндикационный и негаторный иски в отношениях между собственником и иными обладателями вещных прав
  • ИСКИ О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
    а. соотношение с виндикационным и негаторным иском
    б. сфера применения

Витрянский Василий Владимирович

заслуженный юрист России, доктор юридических наук, профессор, заместитель Председателя Высшего Арбитражного Суда РФ (в отставке)

ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ. ПРОДАЖА ПРЕДПРИЯТИЯ

  • Понятие договора продажи недвижимости как отдельного вида договора купли-продажи.
  • Особые требования к форме договора продажи недвижимости и описанию условий.
  • Специальные правила о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость к покупателю и их применение в судебной практике.
  • Договор продажи предприятия как отдельный вид договора купли-продажи.

Сарбаш Сергей Васильевич

доктор юридических наук, заслуженный юрист России, судья Высшего Арбитражного Суда РФ в отставке

ДОГОВОР УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

  • Соотношение ДОГОВОРОВ УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ и «ИНВЕСТИЦИОННОГО» ДОГОВОРА
  • Передача прав по договору участия в долевом строительстве, мультипликация уступки прав и двойная продажа объекта
  • Перемена лиц в обязательстве по договорам, применяемым в строительстве посредством уступки права требования и перевода долга
  • ДОГОВОРЫ ПО ПОВОДУ НЕДВИЖИМОСТИ, КОТОРАЯ БУДЕТ СОЗДАНА ИЛИ ПРИОБРЕТЕНА В БУДУЩЕМ (Комментарий постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 54 от 11 июля 2011 г.)

ОСОБЕННОСТИ СПОРОВ ПО РАЗЛИЧНЫМ ОБЪЕКТАМ

  • Общее имущество
  • Таунхаусы
  • Машиноместа

НОВАЯ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА ПО ДОЛЕВОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ

  • Деликтная защита
  • Переквалификация предмета договора
  • Последствия расторжения договора
  • Особенности неустоечных споров

ОСОБЕННОСТИ ЗАЩИТЫ ПРАВ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

  • Присуждение в натуре
  • Признание права собственности
  • Признание доли в праве в виде помещения
  • Иск о распределении

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА ПО ОБХОДУ 214-ФЗ

  • Вексельная схема
  • Предварительный договор
  • Корпоративная схема

Церковников Михаил Александрович

кандидат юридических наук, доцент Российской школы частного права, государственный советник юстиции 2-го класса, магистр частного права

АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ в практике арбитражных судов
  • Общие положения об аренде недвижимости
  • Аренда зданий и сооружений
  • Аренда земельных участков

Маковская Александра Александровна

кандидат юридических наук, судья Высшего Арбитражного Суда РФ в отставке

  • ИПОТЕКА (ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ): обзор судебно-арбитражной практики
  • РЕФОРМА ЗАЛОГОВОГО ПРАВА (Новеллы Главы 23 ГК РФ (§ 3))
    • Основные новеллы регулирования залога как вещного права и отношений сторон договора залога

Бевзенко Роман Сергеевич

кандидат юридических наук, партнер юридической компании «Пепеляев Групп», действительный государственный советник юстиции Российской Федерации 2 класса

ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

  • Понятие регистрации прав на имущество. Отличие от регистрации сделок.
  • Правоустанавливающая и правоподтверждающая регистрация.
  • Принципы функционирования регистрационной системы в сфере недвижимости.
  • Позитивная и негативная регистрационная система.
  • Принцип обязательности записи для целей возникновения права. Исключения из этого принципа.
  • Принцип публичной достоверности реестра и защита лиц, положившихся на реестр при совершении сделок.

Пшеничников Максим Александрович

ведущий специалист Отдела договорного права ИЦЧП имени С.С. Алексеева, соавтор комментария к главе 37 ГК РФ, магистр частного права

ПОСЛЕДСТВИЯ САМОВОЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:

  • Критерии отнесения постройки к самовольной. Самовольная постройка и объект строительства
  • Соотношение самовольной постройки со смежными институтами
  • Требования о признании права собственности на самовольную постройку и о сносе самовольной постройки

ОБЪЕКТЫ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.

  • Понятие объекта незавершенного строительства.
  • Регистрация права на объект незавершенного строительства.
  • Изъятие объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды публичного земельного участка.
  • Сделки с объектами незавершенного строительства.

Дополнительные материалы

Стать участником

Полное наименование с указанием правовой формы
Заполните, если адрес не совпадает с юридическим. Пожалуйста, не забудьте указать индекс.

Информация об участниках

Обучаемый 1

К примеру, "Петров Иван Сергеевич".
К примеру, "Начальник юридического отдела".
Этот адрес должен быть доступным этому Обучаемому.
Этот телефон должен быть доступным этому Обучаемому.

Общая стоимость: 44900 р.

Нажимая на кнопку "Оформить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с п 4 ст.14 Федерального закона №152-ФЗ (от 27.07.2006)