Витрянский Василий Владимирович

заслуженный юрист России, доктор юридических наук, профессор, заместитель Председателя Высшего Арбитражного Суда РФ (в отставке)

КУПЛЯ-ПРОДАЖА И ПОСТАВКА

• Понятие и виды договора купли-продажи.
• Продаваемое имущество как товар. Условие договора о количестве и наименовании товара.
• Иные существенные условия договора купли-продажи:
  - качество товара;
  - ассортимент товаров;
  - комплектность;
  - тара и упаковка;
  - порядок принятия товара покупателем;
  - цена товара
• Последствия неисполнения продавцом обязательства по передаче товара.
• Ответственность продавца за недостатки и другие несоответствия товаров.
• Обязательства покупателя по принятию и оплате товара.
• Ответственность покупателя за просрочку оплаты товара.
• Договор поставки как отдельный вид договора купли-продажи.
• Специальные правила, учитывающие особенности договора поставки:
  - порядок заключения договора поставки;
  - условие о периоде поставки;
  - последствия нарушения поставщиком условий о качестве и комплектности товаров.
• Обязательства покупателя по принятию товаров, в том числе на ответственное хранение.
• Особенности порядка расторжения договора поставки.
• Исчисление убытков при расторжении договора поставки.

Громов Андрей Андреевич

кандидат юридических наук, доцент кафедры гражданского права юридического факультета МГУ им. М.В. Ломоносова, доцент кафедры обязательственного права Исследовательского центра частного права им. С.С. Алексеева

ДОГОВОР АРЕНДЫ. Общие положения. Вещная и обязательственная модели аренды.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ. Государственная регистрация договора аренды.

• Последствие перехода права собственности на объект аренды к третьему лицу и механика применения права следования.
• Статус арендодателя. Иск собственника к неуправомоченному арендодателю и арендатору о взыскании неосновательно полученных доходов.
• Немотивированный отказ от договора аренды.

ИСПОЛНЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ. АРЕНДНАЯ ПЛАТА.

• Обязанности арендодателя по передаче объекта арендатору и обеспечение спокойного владения и пользования вещью.
• Правовое значение акта приема-передачи.
• Правовые последствия отказа арендатора принять объект от арендодателя.
• Правовые последствия заключения двух договоров аренды в отношении одного объекта.
• Обязанность арендодателя передать принадлежности и документы.
• Требование арендатора об уменьшении арендной платы.
• Существенное изменение обстоятельств как основание для изменения или расторжения договора аренды.
• Обязанность арендатора по внесению арендной платы.
• Обязанность арендатора по использованию объекта в соответствии с договором аренды.
• Субаренда.

ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

• Последствия досрочного прекращения аренды при наличии субаренды. Иск субарендатора к арендодателю о заключении договора аренды напрямую.
• Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды напрямую.
• Ликвидационная стадия договора аренды. Обязанность арендатора по возврату объекта арендодателю.

Витрянский Василий Владимирович

заслуженный юрист России, доктор юридических наук, профессор, заместитель Председателя Высшего Арбитражного Суда РФ (в отставке)

ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ. ПРОДАЖА ПРЕДПРИЯТИЯ

• Понятие договора продажи недвижимости как отдельного вида договора купли-продажи.
• Особые требования к форме договора продажи недвижимости.
• Специальные правила о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость к покупателю и их применение в судебной практике.
• Особенности продажи земельного участка собственнику здания (сооружения) в порядке приватизации.
• Правовой режим земельного участка, занятого недвижимостью, при продаже зданий и сооружений.
• Особые требования к существенным условиям договора:
  - об индивидуализации объекта недвижимости;
  - о цене продаваемой недвижимости.
• Ответственность и иные последствия нарушения договора продажи недвижимости.
• Договор продажи предприятия как отдельный вид договора купли-продажи.
• Признаки предприятия и его отличия от единого недвижимого комплекса.
• Особенности заключения и исполнения договора продажи предприятия:
  - преддоговорные контакты сторон;
  - требования к форме договора;
  - государственная регистрация права собственности покупателя;
  - гарантии прав кредиторов продавца при продаже предприятия.
• Последствия нарушения договора продажи предприятия.

Лухманов Максим Иванович

кандидат юридических наук, адвокат, соавтор комментария к главе 37 ГК РФ

ДОГОВОР ПОДРЯДА

• Договор подряда в системе ч. 2 ГК РФ. Модель обязательства подрядчика в российском праве.
• Соотношение подряда с возмездным оказанием услуг, куплей-продажей и простым товариществом, последствия квалификации.
• Основные условия договора подряда: предмет (техническая документация), цена (смета), сроки.
• Система правоотношений в генеральном подряде, генеральный подряд и комиссия, pay-when-paid- и pay-if-paid-оговорки, проблема допустимости прямых требований между заказчиком и субподрядчиком.
• Права и обязанности сторон в ходе исполнения договора подряда.
• Односторонние отказы заказчика и подрядчика от договора подряда. Проблема переквалификации отказа заказчика с мотивированного на немотивированный.
• Приемка результата работ, виды и последствия приемки. Проблема доп. работ и работ без договора.
• Качество материалов и результата работ, риск случайной гибели и повреждения.
• Ответственность сторон договора.
• Способы защита прав заказчика на гарантийном этапе (устранение недостатков, соразмерное уменьшение цены, взыскание расходов на устранение недостатков, гарантийное удержание).

Новак Денис Васильевич

кандидат юридических наук, профессор кафедры обязательственного права Исследовательского центра частного права имени С.С. Алексеева при Президенте Российской Федерации, доцент НИУ ВШЭ

ПОСРЕДНИЧЕСКИЕ ДОГОВОРЫ

• Посредничество и представительство.
• Посреднические и другие договорные типы: проблемы разграничения.
• Поручение, комиссия, агентский договор.
• Юридические и фактические действия.