По уже сложившейся традиции в конце каждого года принимается значительное число законов, посвященных регулированию земельных, градостроительных и имущественных отношений. Прошедший декабрь исключением не стал. Внесенные изменения носят разноплановый характер. Так, с одной стороны, застройщики в рамках КРТ получили очередные упрощения механизмов реализации своих проектов, с другой стороны, закреплена их обязанность строить объекты коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры. Тенденции ужесточения фискальной политики проявились и в новых правилах о возможности эксплуатации зданий только после возникновения прав на них.

1. Ключевые изменения земельного законодательства 2024-2025 г.г.
• Особенности регулирования земельных отношений в Российской Федерации, сохраняющиеся в 2025 г.
• Продажа арендованных публичных земельных участков в 2025 г.
• Новые правила проведения аукционов в отношении публичных земельных участков c 1 марта 2025 г. в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2024 г. №538-ФЗ

2. Ключевые изменения градостроительного законодательства 2024-2025 г.г.
• Вопросы проведения публичных слушаний и общественных обсуждений
• Изменения в соответствии с Федеральным законом от 26 декабря 2024 г. №486-ФЗ
• Основные «антисанкционные» правила в части получения и использования разрешительной документации на строительство, сохраняющие свое действие в 2025 г.

3. Изменения в законодательстве о зонах с особыми условиями использования территории
• Разбор Федерального закона от 26 декабря 2024 г. №485-ФЗ, в том числе, вопросов установления ЗОУИТ в связи со строительством / реконструкцией Зонообразующего объекта, механизмов сохранения недвижимости, не соответствующей режиму ЗОУИТ, санитарно-защитных зон
• Значение внесенных изменений на практике

4. Изменения в законодательстве о комплексном развитии территории в 2024-2025 г.г.
• Новеллы Федерального закона от 26 декабря 2024 г. №486-ФЗ, в том числе, о границах КРТ, влиянии КРТ на градостроительное зонирование, обязательства по строительству объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры

5. Новые правила в части кадастрового учета и эксплуатации зданий и сооружений
• Разбор основных изменений, внесенных Федеральным законом от 26 декабря 2024 г. №487-ФЗ, в том числе о моменте завершении строительства и возможности эксплуатации
• Значение внесенных изменений на практике

 

Фрагмент лекции: